最重要的是，这里将供应汉口内环稀缺的高档住宅，特别是江汉区武广商圈长期欠缺的小户型住宅。
目前，武汉城建·中央云城A地块小户型住宅已经取得预售证，新品带装修每平方米销售均价约3.6w，其中的产品力也几乎代表着武汉楼市目前的天花板水平。
这是继武汉天地之后，汉口内环修建的最大的一个综合体，而这种手笔以目前武汉尤其是汉口内环的版图来看，往后几乎很难再有。
在原本就繁华至极的中心之上，建造一座近百万方的大城，无疑是整个汉口内环价值的一次爆炸，用综合体的超强规划与资源导入无缝衔接内环中心的超级配套，即使是放眼全国也特别难找到对标比肩的案例。
地段稀缺、规划稀缺、资源稀缺是当前城市发展阶段独有的一次老城焕新典范与机遇。我们具体来看这座大城的兑现情况。
武汉城建·中央云城是集5A甲级写字楼、五星级酒店、国际住区、星光大道主题商业街、健康管理中心等多元业态于一体的超级综合体。
这毫无疑问将在青年路现有格局之下全面升级商业氛围，让武广恒隆商圈的辐射力更强，强化青年路的商业版图，构建轻奢、时尚的商业街，让更多的高净值、高知人群能够在此驻足与休憩。
超塔高区还计划引入四季酒店、洲际酒店（丽晶）、万豪集团（瑞吉）、悦蓉集团（悦榕庄）等品牌，甄选、落地一家世界高奢酒店。
青年路口以及附近百年来就是武汉的窗口，是武汉高档酒店扎堆的地方，早年的汉口饭店和武汉饭店，后期的亚洲大酒店和长江大酒店，以及如今的新世界酒店都在这附近。
但这些酒店已经老化，距离这里较近的老牌五星级酒店代表——武汉香格里拉大酒店也是上世纪九十年代的产物，而最新的两家五星级酒店喜来登和费尔蒙都在CBD。
与此同时，为了让A地块拥有City Walk般的生活体验，项目特地打造了“高线公园”——横跨青年路连接项目A/E地块延伸至中山公园方向。
作为配套驱动型大盘，中央云城已经明确列出了执行表，此次教育资源将是大盘兑现的第一步。项目近期还准备与万科物业隆重签约。
从开发周期规划来看，武汉龙头房企武汉城建集团将计划通过8—10年时间，投入近300亿，多业态彼此促进，在汉口内环中心打造一座超级城市综合体，带动区域价值整体飞跃。
在寸土寸金的汉口内环，尤其是武广恒隆这种顶流商圈，住宅用地本就是寸土难求。
尤其是江汉区内武广商圈的小户型住宅几乎为零，可以说近些年几乎就没有这样的纯新盘入市。
近些年，江汉区内武广商圈供应的新房主要以精装大平层为主，动辄200㎡以上，总价门槛800w起步。
正是受限于区域供应楼盘少，供应房源少，小户型规划少，而区域工作机会多，人流量大，才使得区域内的小户型产品成为“香饽饽”，令大家翘首以盼。
对于中产家庭而言，无论是首套房还是改善用房能够以一个常规面积段（非大平层）、较低门槛进入青年路这种内环中心，抢占核心优质配套都是一件非常难得的事。
目前项目A地块就推出了一批建面约128㎡—148㎡的精装房源。样板间一经开放就门庭若市。
这个项目并没有纯卖地段，而是用产品力在焕新整个内环中心的生活方式，点点滴滴都值得称道。
这种“小户型”的推出意味着江汉区内武广商圈“久旱逢甘霖”，今天着重关注的是下面三种极具代表性的户型：
先来看建面约128㎡三房两厅两卫，独立玄关入户，私密且尊贵，归家仪式感拉满。
进门后映入眼帘的是5.8米大横厅和阳台。客厅与阳台是全屋的“眼睛”，如此阔绰的尺度显然是可以完全打开视野的。
该户型是区域内少有的是双阳台设计，且厨房与阳台之间是非承重墙设计，有较大的可拓展空间，让空间利用率更高。
总体来看，虽然建面只有128㎡，但是整体感觉是在升维竞争，让业主直接比肩大平层业主享受这种全优配套的中心生活。
建面约140㎡三房两厅两卫户型，尊贵感与舒适度拉满，不仅有独立玄关入户，而且还设计了约6.3米的大横厅，整个户型三开间朝南。
厨房面积阔约8.16平米，并且是大开间设计，让室内空间感更加阔绰。这样的户型整体布局，增加了室内的采光性能。
值得一提的是在南向三间卧室的布局上，不仅主卧设置了步入式衣帽间，更优化利用走廊空间增加储物空间，最大化利用了空间。
这样的一条动线，让如厕、更衣与休息互不打扰，用空间结构让私密感与舒适度更强。
户型即将“动区”厨房、餐厅、客厅、阳台置于户型中心，而房间被设计在三个角落。
这种设计一般在豪宅常见，最大的好处是将室内面积充分的利用，同时优化室内动线，让每一间房到客厅都拥有最短距离。
同时，让每间房的主人拥有独立出入室内的动线，且房间分布在不同方位，能够享受到最大化的私密感。
而餐客厅整体面积约35㎡，厨房做了开放式设计，并在室内采用当前流行的LDKB设计，使得从厨房、餐厅、客厅到阳台贯通，让室内中央功能区域连成整体，将空间利用到极致，并丰富了生活场景。
毫不夸张地说，在这里摆放一张十人圆形餐桌的同时，还能够摆下一张8—10人的长条桌。
在这里可以举办10—16人的聚会，还可以将整个客厅变成一个小型沙龙研讨的格调会场。
当下流行的无边际起居&工作模式可以在这里得到充分满足，即随时切换工作与生活模式，奢由心生，逸如我行。
主卧套房，交标预留足够的收纳空间，可以做两面墙的衣帽间，很实用且有诚意。
这种设计没有拐角，使得橱柜的空间利用率最大化。储物区、洗涤区、准备区、烹饪区分区合理，符合人体工程力学。
另外，全屋有大面积的飘窗优化，做了较大的窗墙比设计，很多采光面都是以落地玻璃呈现。
诸多设计亮点不胜枚举，整体看来，这套148㎡样板间得房率非常高，几乎是用148㎡的空间解锁内环中心奢华生活，若不是二胎家庭，这样的空间尺度以及功能体验可完全比肩大平层。
仔细观察中央云城会发现这一个项目是在沉下心做产品，很多户型设计传递着前沿生活理念，而它的诸多精装方案也传递着对生活的关怀。
比如在住宅楼负一楼，为了方便业主丢弃垃圾，没安装传统的垃圾箱和垃圾桶，而是设置有负压垃圾箱。
垃圾存入以后有较高的密封性，几乎不会散发出难闻的气味。此举将直接解决传统垃圾箱的痛点。
另外，为了方便业主清洗丢垃圾后弄脏的手掌，还特地在一旁设置了无触碰洗手池，提供快捷卫生的服务，让人舒心。
一般市面上也只会对室内配置1—2块智能控制屏，而中央云城的每个房间都配置了智能控制屏，目的是为了让所有业主在任何房间都能随时操控智能系统。
为了避免一些房间距离路由器太远导致信号不好，中央云城还安装了领先的面板WIFI技术，相当于在每个房间装置了一个路由器。
此外，业主还能够最终靠APP一键控制全屋空调、地暖、灯光、新风，多重场景模式随心切换。
众所周知，全屋四大件对业主来说是很重要的家装，因此中央云城在选取的时候基于安全性、可靠性，都是选用国际一线大牌（大金中央空调，菲斯曼地暖，全屋新风系统、智能化系统都是霍尼韦尔）。
其中菲斯曼地暖有宽广的25%—100%调节比例，让业主在享用热水，尤其是夏季用水时，拥有持续稳定的温暖体验，同时采用边塑封机，随负荷大小自动调节转速，在日常运行中，相比使用定速风机的机器，不仅噪音减小，更带来高达9%的节能效果。
3M的净水器让健康饮水更放心。德系博世高端系列油烟机、灶台、洗碗机时尚又好用。
高仪花洒和唯宝马桶都是全球五星级奢华酒店标配。圣象卧室地板木皮厚度达到1.2厘米，远超市场上的一般标准。光是高仪的水槽和龙头，市场价值就近2万块钱……
无论是户型设计还是装修设计，都是代入到了未来生活场景需求然后反推当前设计的要求，一遍一遍地打磨与校准，最后才有了今天所见的户型设计及精装配置呈现。
正如去年9月30日我的文章《这颗“晶石”即将破土而出》中所说，中央云城的售楼部就像一颗充满盎然生机的种子即将萌发。
前文所说的负压垃圾箱，就是项目团队的负责人在一次丢垃圾时遇到的痛点，于是他就将这个痛点代入到生活场景思考了解决方案。
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